Úvod / Oblasti práva / Občianske právo
Občianske právo
Pomáham s bežnými aj zložitejšími občianskoprávnymi vecami – od prípravy a kontroly zmlúv až po zastupovanie v súdnom spore.
S čím vám pomôžem
- vypracovanie občianskoprávnych zmlúv (kúpna, darovacia, zámenná, o dielo a pod.) a listín
- posúdenie a pripomienkovanie zmlúv
- spisovanie žalôb a iných podaní
- zastupovanie fyzických osôb a právnických osôb pred súdmi a inými štátnymi orgánmi
- vlastnícke právo
- zabezpečenie záväzkov (ručenie, záložné právo)
- vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
- vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov
Ako postupujem
Pri zmluve si najprv vypočujem, čo má zmluva zabezpečiť, a preverím podklady – totožnosť zmluvných strán, list vlastníctva, ťarchy, plnomocenstvá. Zmluvu potom pripravím alebo pripomienkujem tak, aby chránila práve vás.
Pri spore začínam analýzou dôkazov a premlčania. Často stačí kvalifikovaná predžalobná výzva; ak nie, pripravím žalobu a zastupujem vás pred súdom až do konca konania.
Na čo si dať pozor
- Nároky sa premlčujú – všeobecná premlčacia doba je tri roky (§ 101 Občianskeho zákonníka). Po jej uplynutí môže dlžník plnenie odmietnuť.
- Pri prevode nehnuteľnosti nadobúdate vlastníctvo až vkladom do katastra. Kúpnu cenu preto neplaťte predávajúcemu skôr, než je vklad zabezpečený – bezpečnejšia je notárska úschova alebo vinkulácia v banke.
- Ústne dohody platia, no v spore sa ťažko dokazujú. Dôležité dohody si vždy dajte na papier.
Časté otázky
Koľko trvá súdny spor?
Závisí od súdu, počtu pojednávaní a od toho, či sa niekto odvolá. Jednoduchšie veci trvajú mesiace, zložitejšie aj roky. Odhad vám dám po preštudovaní spisu.
Kto zaplatí trovy konania?
Spravidla strana, ktorá v spore neuspela (§ 255 Civilného sporového poriadku). Riziko trov s vami prejdem ešte pred podaním žaloby.
Skontrolujete aj zmluvu, ktorú pripravila druhá strana?
Áno. Upozorním na rizikové ustanovenia a navrhnem úpravy, ktoré môžete druhej strane poslať.
Súvisiaci článok: Ako vymôcť neuhradenú faktúru
Ceny zmlúv a prevodov nehnuteľností nájdete v cenníku. Pred podpisom si zmluvu overte v nástroji Semafor zmluvy.